העברה של דירה במתנה, מהווה תכנון מס לגיטימי, המאפשר בין היתר, לחסוך מאות אלפי שקלים במסגרת ביצוע עסקאות במקרקעין, בצורה חוקית לגמרי.

קיימים מספר שיקולים שבגינם יבחר אדם לתת דירה במתנה, ביניהם – 
1. הטבה משמעותית במס רכישה – בין אם עבורו כרוכש דירה חדשה ובין אם עבור מקבל המתנה; 
2. הטבה משמעותית במס שבח – ההעברה של הדירה פטורה ברוב המקרים ממס שבח לפי חוק מיסוי מקרקעין;
3. מניעת סכסוכי ירושה, כך שהדירה תעבור עוד בחייו של נותן המתנה לידי מקבל המתנה שיבחר;
4. הגנה על הדירה במסגרת נישואים שניים או הגנה על בני זוג/משפחה מפני נושים ככל ולנותן המתנה ישנם חובות;
5. הגדלה של אחוזי המימון שמקבל המתנה יהיה רשאי לקבל ככל וירצה לקנות דירה חדשה/נוספת (עד 20% יותר מימון);

מבחינת פרוצדורה – עסקת העברה ללא תמורה היא עסקה יחסית פשוטה. הצדדים מתבקשים לחתום על הסכם ומסמכים נוספים שמציינים במפורש כי מדובר בעסקת מתנה לכל דבר ועניין, מבלי שמקבל המתנה יחוב בתשלום כלשהו לנותן המתנה.

קיימים מספר תרחישים בהם העברת/קבלת דירה ללא תמורה משתלמת מאוד לשני הצדדים, כך שאם בבעלות משפחתכם דירה/מספר דירות ואתם מעוניינים לדעת כיצד העברה ללא תמורה יכולה לסייע בנדון – אשמח לסייע.

חג שמח ושנה טובה!
משה עסיס, עו"ד