ככלל – רוכשי דירה ראשונה חשופים לתשלום מס רכישה (למדינה) בלבד!
ככה שאם יוצא מצב שהמוכר מבקש מכם כרוכשים שתשלמו גם את מס השבח (למדינה) או את היטל ההשבחה (לעירייה) שמוטלים עליו, מדובר בתנאי מסחרי שאפשר להתמקח עליו או להוריד בגללו את מחיר הדירה שאתם מעוניינים לרכוש.

אופן חישוב מס הרכישה – מאוד פשוט.
כשאתם קונים דירה *ראשונה-יחידה* עד לסכום של 1,664,520 ש"ח – לא תידרשו לשלם מס רכישה (0 ש"ח).

עם זאת, במידה ואתם מעוניינים לקנות דירה ראשונה בסכום גבוה יותר – תשלמו מס מופחת משמעותית בהתאם למדרגות מס הרכישה.

יש בבעלותכם שליש מדירה קודמת או שקיבלתם בירושה חצי דירת מגורים?

הם לא נחשבים לדירה על פי הגדרות החוק ולכן גם אם תקנו דירה נוספת "ראשונה" – תהנו מהטבות המס כאמור לעיל.

נשמע בכל זאת מסובך? מצורף לינק למחשבון של משרד האוצר שיקל עליכם בחישוב המס.

משה עסיס, עו"ד